O aparecimento constante de mofo, bolor e descascamento na parte inferior das paredes decorre frequentemente de um erro estrutural clássico: a falta de estanqueidade na fundação e o contato direto do reboco com o solo.
Como a água do solo chega até a alvenaria
A água presente no solo sobe pelas paredes devido ao fenômeno da capilaridade. Materiais minerais como concreto, tijolos e argamassas possuem poros microscópicos e descontinuidades físicas em sua estrutura. Por meio de forças de adesão e coesão molecular, o líquido vence a gravidade e escala a alvenaria, atingindo comumente alturas entre 50 cm e 80 cm.
O papel do reboco na infiltração subterrânea
Uma pesquisa realizada por uma engenheira da Universidade Federal de Uberlândia (UFU), identificou em diversas edificações que a viga baldrame enterrada sem o devido isolamento, permite que o reboco funcione como um condutor da umidade. Ao encostar na terra, a massa absorve a umidade do solo e a transporta por cima da barreira de impermeabilização.
Dados de umidade em diferentes tipos de tijolos
Em medições com o termo-higrômetro FLIR MR176, alvenarias em tijolos maciços registraram média de 69% de umidade na base (10 cm), enquanto as de tijolo furado com reboco apresentaram 58%. No entanto, as paredes rebocadas sofreram maior deterioração aparente e desplacamento.
Danos estruturais e como resolver o problema
Além de manchas estéticas, a água contínua favorece o surgimento de eflorescências e criptoflorescências — acúmulos de sais que se solidificam dentro dos poros, gerando fissuras e esfarelamento do material. Uma análise confirmou que uma trinca na alvenaria interrompe a subida do fluido, registrando 65% de umidade abaixo da abertura e 27% acima dela, comprovando o trajeto físico percorrido.
Para conter a infiltração, a engenharia recomenda posicionar o topo do baldrame acima do nível do solo, alinhado ao contrapiso. O reboco deve iniciar acima da barreira estanque para permitir a evaporação, aliado ao uso de argamassa impermeável nas primeiras fiadas da alvenaria.