A Rooftop, startup brasileira voltada para proprietários com problemas financeiros, judiciais ou de liquidez, firmou uma aliança estratégica com a financeira Oxy. O objetivo é viabilizar o financiamento necessário para que esses clientes consigam recomprar seus bens após realizarem operações por meio do fundo HomeCash.

Como funciona o fundo HomeCash

Criado em 2025 em parceria com a Galápagos e gerido pela Rooftop, o HomeCash é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII). Na prática, o dono vende sua propriedade para o fundo por 60% do preço de mercado e continua no local pagando aluguel, o que permite uma reestruturação financeira sem a perda definitiva do teto.

Condições do financiamento com a Oxy

Graças ao novo acordo, os clientes podem obter crédito de até 80% da quantia exigida para a recompra do bem, com prazo de pagamento estipulado em até 240 meses. A operação permite a utilização do saldo do FGTS, enquanto a avaliação e análise do crédito ficam sob responsabilidade da própria financeira parceira.

Alternativas para o antigo proprietário

Além de reaver o patrimônio, o morador tem a alternativa de repassar o imóvel para terceiros, embolsando a quantia correspondente à diferença entre o valor de mercado da venda e o preço estipulado para a recompra.

“A liquidez resolve uma necessidade financeira imediata do presente, mas uma operação imobiliária estruturada também precisa considerar o que pode acontecer na saída”, afirma Daniel Gava, CEO da Rooftop.